【事業用借地】福岡市西区小戸 商業エリア一画740坪(更地)募集中!

商業エリア「CLUTT ODO」の一画を募集します!

 

ご存知ですか?「CLUTT ODO」

「CLUTT ODO」(クルット小戸)とは、小戸公園や小戸ヨットハーバーなどの自然豊かな周辺環境に、約1,000台もの駐車スペースを有する快適なショッピング&レジャースポットです。
「小戸をクルッとまわると楽しいものがみつかるよ」をコンセプトにネーミング。現在約10店舗が進出し、ファミリーで一日楽しめる場所となっています!

出店テナント一覧(順不同)

  • SAKODA|インテリアショップ
  • コーナン|ホームセンター
  • ダイソー|100円均一ショップ
  • 酒のシンドバッド|リカーショップ
  • 理容室ドマーニ|理容室
  • ヒナタの杜|温浴施設
  • 小戸ゴルフセンター|ゴルフ練習場
  • &Laundry|コインランドリー
  • 平田ナーセリー|園芸店
  • CAFEファディ|カフェ・物販
  • フードウェイ|スーパーマーケット
「ヒナタの杜」2019年オープン!
「小戸ゴルフセンター」2019年リニューアルオープン!
「平田ナーセリー」2020年リニューアルオープン!

世代バランスが良く、今後も人口増加が見込まれているエリア

エリアの人口傾向

現在、福岡市の総人口数は約159万人。CLUTT ODOがある西区は、総人口数が約21万人です(令和2年4月1日現在 福岡市 推計人口より)。各年代の人口割合がそれぞれ10%程度と満遍なく分布した恵まれた人口バランスで、最多世代は40代(18%)、次いで30代(14%)。ある程度収入があり子育て世帯が多い世代が多いと言えます。また、西区は2040年まで緩やかな人口増加が見込まれており、特に物件の周辺は他のエリアに比べ、集中的な増加予想。住みたい街ランキングでは「借りて住みたい」第7位、「買って住みたい」第6位にランクインしています!(2020年 LIFULL HOME’S住みたい街ランキング)

立地・アクセス

 
福岡市の北側、海の近く
博多や天神といった中心部から、公共交通機関を利用し約30分、車で約20分。「CLUTT ODO」の近くには高速道路があり、幹線市道も充実しているため、車でアクセスしやすい環境です。サイン看板は「マリナ通り」に面しており、角地に建つ集合看板と、道路沿いに並ぶ自立看板で、「CLUTT ODO」の存在をアピールします。

物件概要

今回募集するのは、園芸ショップ「平田ナーセリー」さんのお隣。約740坪の更地を賃貸募集いたします。
(物件位置図)
物件位置図の②からみたところ
  • 所在地/福岡市西区小戸1丁目2480−1、2481−1(地番)
  • 面積/2.444.08㎡(739.33坪)
  • 賃料/月額1.300.000円(坪単価 1.758円)
  • 敷金/賃料10ヶ月分 礼金/なし
  • 都市計画区域区分/市街化区域 用途地域/第一種住居地域
  • 建蔽率/60% 容積率/200%
  • 高度地区/第二種20M高度地区
  • 地目/宅地 現況/更地
  • 接道状況/北側 接道長さ/51.86m 接道幅員/7.0m
  • 契約期間/10年以上(事業用定期借地契約) 引渡時期/即時
  • 設備/電気(九州電力)、上下水道(福岡市)、都市ガス(西部ガス)
  • 物件位置図①からみたところ
    物件位置図③からみたところ

お気軽にお問い合わせください!

詳細については資料を準備しています。気になった方はぜひお気軽にお問い合わせください!
  • 【問い合わせ先】
  • 株式会社ダイスプロジェクト 担当:石田
  • TEL 092-403-0086 / FAX 092-403-0087
  • 営業時間:9時半〜18時半(土日祝休み)

CLUTT ODO

shop data

所在地:
福岡市西区小戸1丁目2480−1、2481−1(地番)
最寄駅:
姪浜駅

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